Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Попытка официального отключения квартиры от газа». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В комментариях к моему предыдущему посту коснулись интересной темы о возможном отключении газа (в отдельно взятой квартире в многоквартирном доме) и использовании электроплиты (а так же электрического водонагревателя вместо газовой колонки). Так вот хочу поделиться своим «богатым» опытом в этом вопросе.
Инструкция для владельцев частных домов
Причин для отключения газа в частных домах, расположенных большей частью в селах, дачных и коттеджных поселках, множество. Наиболее частые – это реконструкция дома или перевод его из места постоянного проживания в дачу, которую жильцы посещают сезонно.
Рассмотрим, как по закону отказаться от газа в частном доме. Руководствоваться при отказе следует все теми же Правилами поставки газа, пунктом 51 . Необходимо доказать, что нет долгов по оплате, и произвести отключение внутридомового оборудования за свой счет.
Начать нужно так же – с написания заявления в газораспределительную организацию, осуществляющую подачу топлива и обслуживание сетей. Только специалисты имеют право на врезку или демонтаж оборудования.
Помните, что все работы по подключению/отключению топлива проводятся за счет собственника дома. Если вы хотите часто производить подобные процедуры, придется раскошелиться. Цены по стране отличаются, поэтому за уточнением стоимости мероприятий лучше обратиться в региональное отделение Газпрома.
В соответствии с действующим жилищным законодательством отказ от газа в газифицированном доме — это переустройство, на которое требуется разрешение органов местного самоуправления. По словам Марины Николаевны, такое разрешение у неё есть. В 2013 году наша читательница узаконила переустройство — получила официальные документы в муниципалитете и управляющей компании и передала газовикам копии всех бумаг. Женщина утверждает, что ежегодно к ней в квартиру приходили сотрудники компании с проверками, нарушений не выявляли. Теперь она не понимает, откуда взялся счёт на полторы тысячи рублей.
В Красноярсккрайгазе пояснили, что у Марины Николаевны числится временное отключающее устройство. А кроме того, в документах, которые она предоставила, недостает технического паспорта на жилое помещение, поэтому ей произвели начисления.
— Именно в этом документе должно быть написано, что квартира переведена на электроплиту, — пояснила нам Елена Достовалова. — Сейчас Марине Николаевне необходимо обратиться в администрацию своего района, так как она проживает в муниципальной квартире, и принести техпаспорт нам. Если всё в порядке, то мы заварим заглушку и сторнируем (исправим запись в бухгалтерских документах. — Прим. ред.) долг.
Стоит отметить, что комментарий Красноярскрайгаза редакция “Городских новостей” получила за пару дней, а самой Марине Николаевне ещё нужно набраться терпения и дождаться официального письменного ответа от организации. Письмо Красноярсккрайгазу с просьбой пояснить, за что ей выставлен счёт, Марина Николаевна направила в организацию спустя несколько дней после получения счёта. У газовиков по закону есть месяц на то, чтобы предоставить красноярке ответ.
Только после этого руководитель общественного движения “Народный контроль в ЖКХ” Роман Казаков советует предпринимать какие-то дальнейшие шаги в урегулировании вопроса. По словам Романа Владимировича, подобные ситуации не раз разбирались в суде. Если Красноярсккрайгаз дойдёт в споре с краснояркой до этой инстанции, суд вполне может встать на сторону гражданина, даже при наличии только тех документов, которые уже есть на руках у Марины Николаевны.
— Споры по задолженности в суде разбираются в упрощённом порядке, — говорит Казаков. — Это значит, что судья не будет вызывать ответчика на заседание. Марина Николаевна получит уведомление о принятом решении. Если оно будет не в пользу ответчика, после получения уведомления у Марины Николаевны будет две недели, чтобы обратиться в суд с просьбой отменить решение. После этого Красноярсккрайгаз должен либо простить “долг”, либо начать процесс взыскания средств заново, но уже при непосредственном участии ответчика. При новом разбирательстве у Марины Николаевны есть неплохие шансы отстоять свою правоту.
Каждый потребитель газа в многоквартирном доме обязан заключить со специализированной организацией договор на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования в квартире. По договору такая организация обязана осуществлять техобслуживание внутриквартирного газового оборудования не реже раза в год.
«Работы проводятся на основании обязательного минимального перечня работ и услуг, в который входят осмотры целостности сетей и оборудования, проверка герметичности соединений и отключающих устройств, разборка и смазка кранов, регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений, проверка давления газа перед газоиспользующим оборудованием при всех работающих горелках и после прекращения подачи газа, проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и состояния соединительных труб с дымовым каналом», — рассказывает эксперт Общественного совета при Минстрое, глава АНП «Национальный Жилищный Конгресс» Татьяна Вепрецкая.
Порядок отключения газа
В соответствии с п. 51 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», абонент в одностороннем порядке вправе расторгнуть договор поставки газа. Главное условие – полная оплата поставщику потребленного газа и расходов, связанных с проведением работ по отключению газового оборудования.
Переоснастить свое жилище и установить вместо газового оборудования электрическое возможно, если соблюсти определенный порядок действий и уведомить о своем решении все заинтересованные инстанции.
Самовольные действия считаются нарушением законодательства, поэтому чреваты крупными штрафами, а при создании аварийной ситуации в доме и более серьезными последствиями.
Чтобы этого не произошло, стоит заранее обратиться в компетентные организации. Сотрудник управляющей компании или ТСЖ подскажет, как отказаться от газа в многоквартирном доме законным способом.
Порядок отключения газа
В соответствии с п. 51 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», абонент в одностороннем порядке вправе расторгнуть договор поставки газа. Главное условие – полная оплата поставщику потребленного газа и расходов, связанных с проведением работ по отключению газового оборудования.
Переоснастить свое жилище и установить вместо газового оборудования электрическое возможно, если соблюсти определенный порядок действий и уведомить о своем решении все заинтересованные инстанции.
Самовольные действия считаются нарушением законодательства, поэтому чреваты крупными штрафами, а при создании аварийной ситуации в доме и более серьезными последствиями.
Чтобы этого не произошло, стоит заранее обратиться в компетентные организации. Сотрудник управляющей компании или ТСЖ подскажет, как отказаться от газа в многоквартирном доме законным способом.
Причины, из-за которых отключают газ
Постановление Правительства Российской Федерации №549 регулирует правила подачи газа. Он поставляется гражданам по договору, который заключается соответствующей организацией. В дальнейшем любые вопросы между потребителем и поставщиком регулируются по договору и действующему законодательству.
У поставщика по закону есть право в одностороннем порядке приостанавливать подачу газа. Потребитель при этом заранее оповещается. Ему приходит письменное уведомление. Газ организация перекрывает, если:
Но есть ситуации, когда человеку заранее не говорят о прекращении подачи газа. К таковым относятся:
- внезапная авария;
- утечка газа на внутридомовом или внутриквартирном оборудовании;
- если при проверке выяснилось, что оборудование неисправно и представляет угрозу для всего дома.
Отключили газ без предупреждения: что делать, имеют ли право отключить газ без предупреждения, при какой задолженности
Отключение газа в квартире или частном доме всегда создает много проблем потребителю. Ведь газ может служить не только для приготовления еды, но и для отопления дома, подогрева воды, выполнения других бытовых задач.
Причин для перекрытия потока газа в системе газопровода много – от длительной неуплаты счетов за данный ресурс до аварийной поломки на линии.
И от причины зависит, как быстро будут возобновлены поставки. Если проблема случилась на линии подачи газа, потребителям не остается ничего, кроме как дождаться устранения неполадки и подключения к системе.
Но не так уж редко отключается подача такого ценного природного ресурса, источника тепла и других бытовых удобств и из-за долгов по коммуналке, несвоевременной оплаты, длительного отсутствия жильцов в квартире или доме. На практике происходят и неприятные случаи, когда газ отключается по ошибке у тех, кто оплачивает его регулярно и в полном объеме.
Если отключили без предупреждения – что делать, как вернуть в дом положенный комфорт и тепло? Полезно знать ответ на такой вопрос, чтобы в подобной ситуации действовать грамотно и оперативно.
Профессионалы советуют очень тщательно подходить к решению о том, чтобы поменять газовую плиту на электрическую. Важно обратить внимание на изучение первичной документации, выполнение всех рассмотренных выше этапов. Любая ошибка при выполнении переоборудования может повлечь за собой возврат к ранее используемой энергии, к отсутствию разрешения и т. д. Это может повлечь неблагоприятные последствия для собственника и потребителя, вплоть до запрета эксплуатации до устранения нарушений. В связи с этим привлечение специалистов на каждом этапе является неотъемлемой частью всего процесса.
В настоящее время в Российской Федерации большое распространение получила технологическая система предоставления услуг для граждан «Одно окно», с помощью которой можно сильно сократить время на подготовку и согласование требующихся документов.
Незаконное отключение и судебная практика
Сложная ситуация по оплате услуг ЖКХ складывается в коммунальных квартирах. Потому что не все собственники комнат одной квартиры добросовестно выполняют договорные обязательства.
В судебной практике имеется подобный случай. Он произошел в СПб в 2015 году. Истец подал исковое заявление на местную газовую компанию. Суть дела такова: в квартире имеется 2 собственника разных комнат. Истец – один из них. Другая комната была продана, но от прежнего хозяина остались долги за газ. На кухне стоит 2 газовых плиты, одна из которых (его личная) была отрезана. При этом он сам долгов по оплате не имеет. Суд принял сторону истца и обязал газовщиков восстановить снабжение за свой счет.
Тогда компания подала апелляционную жалобу. В жалобе они объяснили, что отключение производят не они сами, а лицензированная фирма. С ней заключен договор об оказании услуг на возмездной основе. Отключена была только одна плита, во вторую газ поступает в полном объеме.
Между тем, апелляция не была удовлетворена, а решение районного суда г. Санкт-Петербурга осталось без изменений.
Боритесь за свои права. Будьте юридически грамотными. Или спрашивайте совета у профессионалов – опытных юристов.
И вовремя оплачивайте коммунальные услуги.
Поводы для отключения газа
Все правила, согласно которым возможно отключение или приостановка газоснабжения, утверждены ГК РФ и ПП РФ № 549, а также прочими законными актами. Согласно указанным документам, поставщики газа наделены законным правом при единоличном решении прекратить выполнение своих обязательств по отношению к клиенту (т. е. полностью отрезать от системы подачи или приостановить на время). Можно обозначить несколько причин, по которым газовики имеют законное право перекрыть подачу газа в частный (и не только) дом:
- когда потребитель нарушил своими действиями пункты договора, заключенного с поставщиком, которые касаются необходимости своевременно предоставлять информацию об объеме потребляемого газа;
- жильцы не допускают работников газовой службы к оборудованию, препятствуя этим проведению проверки;
- потребители уже более двух месяцев игнорируют платежные уведомления;
- если потребители установили в своем доме газовое оборудование, не разрешенное к использованию в данном регионе;
- при условии, что газовые приборы, используемые в доме, не соответствуют необходимым техническим нормам, что может привести к аварии;
- владелец дома не заключил клиентский договор на обслуживание газового оборудования с уполномоченной организацией.
Если имеет место какая-либо из вышеперечисленных причин, то сотрудники газовой компании отправляют потребителю извещение с предупреждением о намерении приостановить осуществление услуги. Сделать это они имеют право через 20 дней после того, как это извещение будет получено клиентом. Такой датой может считаться и дата на почтовом отправлении, необязательно отдавать письмо лично в руки под подпись.
Если собственник хочет приостановить подачу газа в своей квартире, потому что намерен установить электрическую плиту, тогда процедура отключения будет непростой.
Ниже рассмотрен порядок отключения газа с целью перехода на электрическую плиту:
- Если собственник хочет заменить газовую плиту на электрическую, а вдобавок переставить плиту в другое место, тогда речь идет еще и о перепланировке. Поэтому первым делом ему нужно пойти в БТИ и заказать технический паспорт квартиры.
- Обратиться в проектную компанию, которая сделает проект переоборудования кухни, отобразит все изменения документально.
- Обратиться в управляющую компанию и согласовать с ней процедуру отключения газа в квартире.
- Подать заявление о переустройстве в квартире в местный муниципалитет или в МФЦ. При себе нужно иметь такие документы: заявление на перепланировку, техпаспорт на жилье, проект, гражданский паспорт владельца квартиры, правоустанавливающие документы на квартиру.
- Если проект будет одобрен, тогда можно обратиться к специалистам газовой службы, чтобы те перекрыли подачу газа. Самостоятельно делать это категорически запрещено, в противном случае виновнику будут грозить штрафные санкции. В газовую службу нужно идти со всеми собранными документами. На месте нужно будет написать заявление, которое должен подписать главный инженер. В тот же день заявителя поставят в очередь на отключение (заявок много, поэтому нередко приходится ждать неделями), а в назначенный день придет специалист и проведет отключение.
- Специалисты газовой службы должны установить заглушку в кран на резьбе, произвести опломбировку, выдать хозяину квартиры акт об отключении голубого топлива.
- После получения акта о выполнении работ собственник должен обратиться в местный муниципалитет и сообщить о том, что газ в квартире отключен. На место должен выехать специалист комиссии и проверить правильность выполненных работ. Если все в порядке, хозяину квартиры будет выдан акт. С ним собственнику нужно обратиться в Росреестр для внесения изменений.
- Собственнику следует обратиться в газовую службу, предоставить акт о выполненной работе. На месте расторгнуть договор на предоставление услуг.
Причины отключения газа
Закон четко регламентирует, в каких случаях могут отключить газ в частном доме или в квартире. Согласно Постановлению Правительства, это должно происходить с предварительным уведомлением клиента в следующих случаях:
- Потребитель не соблюдает условия заключенного договора. Речь идет о непредоставлении сведений в ресурсоснабжающую организацию об объеме потребленного ресурса.
- Владелец жилья не впускает служащих газовой компании, уполномоченных сверить показания счетчика с поданными сведениями.
- Оплата за текущее потребление не производится в течение 2 месяцев подряд.
- Клиент пользуется оборудованием, которое отличается от того, что указано в договоре.
- Поставщикам услуг поступила информация о том, что потребитель использует оборудование, не отвечающее действующим нормам и представляющее опасность.
- Отсутствует договор с компанией, которая обслуживает оборудование.